半数银行房贷新政未落地 首套房贷利率难打折

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2014-11-03 09:300安徽网评论(人参与)

  房贷新政出台已逾一月时间,我觉得在政策出台初期不少银行的总行方面公布要落实政策,但具体到操作层面,银行似乎仍一点“磨磨唧唧”。不仅什么什么都如此,银行对于利率打折几乎完整无视。

  近半银行落实房贷新政

  金融搜索平台融3300 近日发布调查报告显示,全国什么什么都如此什么什么都如此4成的银行执行新政。而就记者在合肥摸底的不完整统计来看,也什么什么都如此什么什么都如此半数银行执行房贷新政。

  从合肥的情况报告来看,东莞银行最先落地房贷政策,此后,招商银行、光大银行等陆续跟进。而几大国有商业银行中,目前有建设银行、工商银行、中国银行已 确认还可不可否 执行房贷新政,即首套房贷结清再贷款购房还可不可否 按照首套房贷执行。“首套房贷倘若结清也不,再办理贷款时把结清单据一同带来就还可不可否 了。”指在合肥四 牌楼的建行信贷业务人员介绍。

  而且,值得玩味的是,对于执行细则,大多银行什么什么都如此具体文件,因为也不表示前要“再等等”。

  首套房贷利率不见打折

  我觉得本次房贷新政重申了首套房贷利率最低七折的规定,但显然银行对于利率打折完整什么什么都如此执行的动力。

  记者了解到,目前在北上广等一线城市,偏离 银行针对首套房贷推出了利率折扣的政策,但折扣力度有限,且多附加了不少条件。类似,要求客户存款达到一定金额,因为购买理财产品等。

  而像上述利率打折的情况报告,目前在合肥也完整什么什么都如此影子。记者咨询了多家因为落地房贷新政的银行,得到的答复均是首套房贷利率基准“起步”。即便针对较优质的客户,目前在利率优惠方面,银行也仍旧什么什么都如此“松口”。

  二手房贷款利率普遍上浮

  “前几天刚给客户办了贷款,走的是跟朋友相互相互合作的银行,也不1个 多月款就下来了。”在合肥一家连锁房产中介公司工作的业务员小梁告诉记者,相比几次月 前,眼下二手房贷款的放款速度我觉得加快了,但贷款成本却没见下调,“这客户征信没疑问,也是首套房,但批下来的利率还是上浮了5%。”

  小梁客户的你你这一 情况报告,在二手房贷款过程中不须少见。记者了解到,目前我觉得不少银行对于征信什么什么都如此“污点”的首套房贷客户给出基准利率,但同样情况报告下, 二手房客户却明显要“吃亏”——时不时 会总出 利率上浮5%至10%的情况报告。而且房产中介还透露,要想快速拿到贷款,往往还前要给银行的信贷员大概上千元的 “手续费”。

  释疑

  多套房贷还清还可不可否 算首套?

  对于因为将房贷新政落地的银行来说,贷款人的首套房贷还清后再贷款因为还可不可否 按照首套房贷办理了。什么什么都如此疑问来了,因为贷款人也不有不止一套房贷,什么什么都如此均结清后再贷款购房是有无还可不可否 按照首套房贷办理呢?

  记者了解到,你你这一 情况报告下,已执行房贷新政的银行有偏离 是“认贷不认房”。类似,有银行就要求倘若贷款人也不的房贷记录不超过两次,眼下均结清后,且 名下房产不超过两套,仍是还可不可否 按照首套房贷认定。不过据记者了解,有因为银行会在首付比例上提出更高要求,类似四成首付,贷款利率上浮的因为性也大了一 些,情况报告报告仍要视客户资质来决定。

  都在银行出台的房贷细则显示,对于有两套及以上住房并已结清贷款的客户,若再申请贷款买房的,按照二套房贷政策执行。即首付最低300%,利率大概上浮10%。

  外地人购房是有无前要提供证明?

  过去,外地户口的购房人想在合肥贷款买房,前要提供大概一年的纳税或社保证明方可办理。而这次房贷新政出台,对于外地人购房,偏离 银行的规定也悄然松动了。

  类似,东莞银行合肥分行有关人士就表示,对于省内居民,在合肥贷款购房太多提供纳税或社保证明。记者了解到,该行目前办理的房贷业务不须多,其中二 手房指在大半,基本是针对相互相互合作中介的业务。工商银行有关业务人员也表示,外地购房人在合肥贷款买房,太多提供超过1年的纳税或社保证明,而且仍前要提供本 地联系人作为保障。

  合肥偏离 银行最新房贷政策

  工商银行

  名下有一套房并结清贷款                        

  认定为首套房,首付三成,利率基准起  

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  四成首付,利率大概上浮10%

  建设银行

  名下有一套房并结清贷款   

  认定为首套房,首付三成,利率基准起  

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  六成首付,利率大概上浮10%

  中国银行  

  名下有一套房并结清贷款   

  认定为首套房,首付三成,利率基准起 

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  四成首付,利率大概上浮10%

  招商银行

  名下有一套房并结清贷款   

  认定为首套房,首付三成,利率上浮5%   

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  根据贷款人情况报告选用

  东莞银行 

  名下有一套房并结清贷款   

  认定为首套房,首付三成,利率上浮10%  

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  三成首付,利率大概上浮10%

  光大银行

  名下有一套房并结清贷款   

  认定为首套房,首付三成,利率基准起   

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  根据贷款人情况报告选用

  兴业银行 

  名下有一套房并结清贷款   

  认定为首套房,首付三成,利率基准起  

  名下两套及以上住房并结清贷款 

  根据贷款人情况报告选用